De danske boligpriser fortsætter op, men i forskelligt tempo. Nye tal fra Danmarks Statistik viser, at priserne på handlede andelsboliger er steget 6,3 procent på et år, mens ejerlejlighederne er steget langt mere. Samtidig runder ejerlejlighederne i Aarhus for første gang 50.000 kroner pr. kvadratmeter.
FAKTA
| Boligtype | Stigning på et år |
|---|---|
| Andelsboliger, hele landet | 6,3 procent |
| Andelsboliger, Byen København | 6,5 procent |
| Ejerlejligheder, hele landet | 16,1 procent |
| Ejerlejligheder, København m.fl. | 18,9 procent |
Andelsboligerne stiger mere roligt
Andelsboligpriserne fortsatte opad i andet kvartal 2026. Ifølge de nyeste tal fra Danmarks Statistik steg prisindekset for andelsboliger med 1,9 procent fra første til andet kvartal 2026. Sammenlignet med andet kvartal 2025 er indekset steget med 6,3 procent på landsplan.
I det, Danmarks Statistik kalder landsdelen Byen København – København, Frederiksberg, Tårnby og Dragør – var årsstigningen en anelse højere og lød på 6,5 procent.
Stigningen er en temperaturmåling af markedet, men betyder ikke, at alle andelsboliger automatisk er blevet 6,3 procent mere værd. Andelsboligpriserne bevæger sig typisk mere stabilt end ejerlejlighedspriserne, fordi en andelsbolig ikke handles på et helt frit marked. Prisen er begrænset af maksimalprisen, som blandt andet afhænger af foreningens værdiansættelse, økonomi og den andelskrone, generalforsamlingen har vedtaget.
Aarhus runder milepæl – København falder en smule
Nye september-tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at lejlighedsmarkedet bevæger sig i hver sin retning i de to største byer. I Aarhus Kommune steg salgspriserne for ejerlejligheder 3,7 procent på en måned. Det bringer for første gang salgsprisen i Aarhus op over 50.000 kroner pr. kvadratmeter.
I Københavns Kommune faldt salgspriserne for ejerlejligheder 1,0 procent den seneste måned til 75.414 kroner pr. kvadratmeter. Det er første gang siden marts 2024, at der sker prisfald i den størrelsesorden. Lejlighedspriserne i København ligger dog fortsat 15,7 procent højere end på samme tidspunkt sidste år.
Boligsidens kommunikationsdirektør og boligøkonom Birgit Daetz peger på, at udbuddet er vokset markant i København i 2026, og at prisfaldet blandt andet er en konsekvens af de flere valgmuligheder og en lavere efterspørgsel blandt køberne.
Nationalbanken hæver forventningerne
Samtidig har Nationalbanken hævet forventningerne til huspriserne. I år ventes en stigning på 8,6 procent mod 6,0 procent i forårets prognose, og for 2027 er forventningen næsten fordoblet. Ifølge Nationalbankens tal betaler boligejere i Danmark i gennemsnit 0,755 procent i bidrag om året, og den øgede konkurrence på realkreditinstitutternes bidragssatser kan nu ses i de officielle statistikker.
