Nationalbanken har strammet renten med 0,25 procentpoint i september, men bankerne nægter at følge trop. Renterne på bankernes boliglån har stået stille siden februar, viser nye tal fra Mybanker. Årsagen er benhård konkurrence: Ingen bank tør være den første til at hæve.
Mens Den Europæiske Centralbank har hævet renten i både juni og september – samlet 0,5 procentpoint – har de danske banker holdt igen. Det betyder, at boligejerne indtil videre slipper for dyrere banklån, selv om realkreditrenterne er steget markant.
Boliglånsrenterne står stille trods stramning
Mybankers september-statistik viser, at renterne på bankernes boliglån ikke har rykket sig siden februar: Efterfinansiering koster fortsat 3,8 procent, mens andelsboliglån ligger på 3,6 procent. Til sammenligning er de korte realkreditrenter steget fra 1,9 til 2,8 procent siden februar.
»Ingen har lyst til at blinke og være den første til at hæve i frygt for at miste konkurrenceevne,« siger Mybankers cheføkonom Jens Hjarsbech om bankernes tøven. Konkurrencen om boligkunderne er så hård, at bankerne hellere æder renteudgiften selv end at risikere at skræmme kunderne væk.
Forskellen mellem billigste og dyreste bank er rekordstor
Selv om renterne i gennemsnit står stille, er der stor forskel på bankerne. Den gennemsnitlige forskel mellem den billigste og den dyreste bank er nu 0,6 procentpoint – den største forskel siden foråret 2025.
For boligejerne betyder det, at det kan betale sig at shoppe rundt. Mybankers eksempel viser, at en boligejer med et hus til 4 millioner kroner og et banklån på 15 procent af købesummen kan spare 12.000 kroner om året ved at skifte fra en bank med 2 procentpoint højere rente til den billigste.
FAKTA
- Hvad: Bankernes boliglånsrenter har stået stille siden februar trods Nationalbankens rentestramning på 0,25 procentpoint i september.
- Tal: Efterfinansiering 3,8 %, andelsboliglån 3,6 % – uændret siden februar. Korte realkreditrenter steget fra 1,9 % til 2,8 %.
- ECB: Har hævet renten i juni og september – samlet 0,5 procentpoint.
- Årsag: Hård konkurrence – »ingen har lyst til at blinke og være den første til at hæve«, siger Mybankers Jens Hjarsbech.
- Forskel: 0,6 procentpoint mellem billigste og dyreste bank – størst siden foråret 2025.
- Eksempel: Hus til 4 mio. kr. med 15 % banklån: 12.000 kr. sparet om året ved 2 procentpoint lavere rente.
Boliglånsrenterne i september
| Lånetype | Rente i september | Udvikling siden februar |
|---|---|---|
| Efterfinansiering (bank) | 3,8 % | Uændret |
| Andelsboliglån (bank) | 3,6 % | Uændret |
| Korte realkreditrenter | 2,8 % | Steget fra 1,9 % |
Konklusion
Så længe bankerne frygter at miste kunderne, bliver renteforhøjelserne siddende i lommen – til gavn for boligejerne. Men forskellen mellem bankerne er rekordstor, så det er værd at tjekke, om ens egen bank hører til de billige eller de dyre. Læs flere erhvervsnyheder i erhvervssektionen.
