Salget af ejerlejligheder bremser markant op, mens huskøberne holder dampen oppe. I august blev der solgt 1.434 ejerlejligheder på landsplan – 3 procent flere end i juli, men hele 20 procent færre end i august sidste år, viser nye tal fra Boligsiden.
Især i København er opbremsningen tydelig: Her blev der kun solgt 390 ejerlejligheder – et fald på 36,1 procent på et år og det tredjelaveste augustsalg siden 2011.
Ejerlejlighederne bremser op – især i København
»Vi ser et tydeligt skifte på ejerlejlighedsmarkedet, hvor priserne er vendt fra at stige til at falde,« siger Boligsidens boligøkonom Birgit Daetz. I København blev der i august solgt 390 ejerlejligheder mod 610 i samme måned sidste år – et fald på 36,1 procent.
Også i Aarhus går det tilbage med 174 solgte lejligheder – et fald på 23,3 procent. Til gengæld holder Odense stand med 51 solgte lejligheder, en fremgang på 6,3 procent.
Huskøberne holder dampen oppe
Mens lejlighedsmarkedet bremser, holder husmarkedet dampen oppe. I august blev der solgt 4.964 villaer og rækkehuse – kun 1 procent færre end sidste år og det tredjehøjeste augustsalg nogensinde.
Flere regioner oplever ligefrem fremgang: I Nordjylland steg hussalget med 4,2 procent, i Vest- og Sydsjælland med 8,6 procent og på Fyn med 2,9 procent. Også sommerhusmarkedet er brandvarmt med 1.203 solgte sommerhuse – 23 procent flere end i juli.
FAKTA
- Hvad: Salget af ejerlejligheder bremser op, mens hussalget holder niveauet – Boligsidens augusttal 2026.
- Ejerlejligheder: 1.434 solgt på landsplan – plus 3 % på en måned, minus 20 % på et år.
- København: 390 solgte lejligheder – minus 36,1 % på et år, tredjelaveste augustsalg siden 2011.
- Huse: 4.964 villaer og rækkehuse solgt – minus 1 % på et år, tredjehøjeste augustsalg.
- Sommerhuse: 1.203 solgt – plus 23 % på en måned.
- I alt: 8.277 boliger solgt i august mod 8.679 i august 2025.
Ejerlejlighedssalget i de store byer
| By | Solgte ejerlejligheder (aug.) | Ændring på et år |
|---|---|---|
| København | 390 | −36,1 % |
| Frederiksberg | 77 | −26,7 % |
| Aarhus | 174 | −23,3 % |
| Odense | 51 | +6,3 % |
| Aalborg | 75 | −5,1 % |
Konklusion
Boligmarkedet er ved at dele sig i to: Ejerlejlighederne – især i København – bremser markant op med faldende priser, mens huskøberne fortsætter ufortrødent. »Vendingen er isoleret til lejlighedsmarkedet,« lyder vurderingen fra EDC’s Jan Nordmann. For køberne betyder det bedre forhandlingsposition på lejligheder – og fortsat kamp om de attraktive huse. Læs flere bolignyheder i ejendomssektionen.
